Objektaufnahme
    • Genaue und vollständige Objektbesichtigung
    • Detaillierte und professionelle Erfassung und Dokumentation Ihres Objekts in textlicher sowie fotografischer Form 
    • Ausführliche Aufführung der Objektmerkmale nach allgemeinen sowie besonderen Kriterien in Einzelposten

Unterlagen
    • Sammeln aller relevanten Objektunterlagen
            - Grundrisspläne, Grundflächenberechnung, Lageplan, Flurkarte, Grundsteuerbescheid, Grundbuchauszug, gegebenenfalls Mietverträge,                                 Baupläne, Nachweise über Reparatur- und Instandhaltungsarbeiten, Gutachten und Prüfberichte, Teilungserklärung mit Hausordnung,
                Protokolle der Eigentümerversammlungen, Nebenkostenabrechnungen, Wirtschaftsplan, Rücklagenbestand, Verwaltervertrag, u.a.
    • Sortieren und ansprechende Aufbereitung der Objektunterlagen

Preisfindung
    • Grundlage ist Ihr Wunschpreis
    • Preistaxierung nach Analyse des Objekts sowie aller zugehörigen Unterlagen
    • Grundstücksmarktbericht, Wohnungsmarktbericht, Marktkenntnisse sowie weitere Statistiken wie z.B. von Immobilienscout24 werden einbezogen
    • Reeller Preisvorschlag nach Abwägung des Wunschpreises und der Marktlage
    • Der Markt macht den Preis und nicht der Makler

Exposé
    • Professionelle und seriöse Erstellung des Exposés
    • Vollständige, aussagekräftige und ehrliche Objektdarstellung
    • Umfassende Weitergabe an Informationen
    • Richtige Interessententen ansprechen: Spreu von Weizen trennen
    • Vermeiden von „Besichtigungstourismus“

Vermarktung
    • Entsprechende Objekte werden unseren suchenden Kunden unmittelbar angeboten
    • Anzeigen in den wichtigen Zeitungen der Region
    • Professionelle Vermarktung im Internet
    • Auf Wunsch auch Außenwerbung:
        - Anbringen von Verkaufsschildern
        - Erstellung und Verteilung von Werbeflyer
    • Erstellung eines individuellen Marketingkonzepts gemeinsam mit dem Verkäufer
    • Zusammenarbeit und Austausch mit anderen Immobilienmaklern
    • Dokumentation unserer Vermarktungstätigkeiten

Besichtigungen
    • Interessentenanalyse vor dem Besichtigungstermin
    • Vertrauensaufbau und partnerschaftliches Verhalten zum Kunden
    • Organisieren der Besichtigungstermine
    • Professionelle, ansprechende und seriöse Durchführung der Besichtigungstermine

Verhandlungen
    • Annahmen und Prüfungen von Kaufpreisangeboten
    • Organisieren von Verhandlungsgesprächen
    • Objektive und sachliche Moderation von Kaufpreisverhandlungen
    • Zielgerichtete Verhandlungsführung: Verkauf!


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Immobilien sind Vertrauenssache. Wir arbeiten professionell, seriös und vertraulich!