Objektaufnahme
• Genaue und vollständige Objektbesichtigung
• Detaillierte und professionelle Erfassung und Dokumentation Ihres Objekts in textlicher sowie fotografischer Form
• Ausführliche Aufführung der Objektmerkmale nach allgemeinen sowie besonderen Kriterien in Einzelposten
Unterlagen
• Sammeln aller relevanten Objektunterlagen
- Grundrisspläne, Grundflächenberechnung, Lageplan, Flurkarte, Grundsteuerbescheid, Grundbuchauszug, gegebenenfalls Mietverträge, Baupläne, Nachweise über Reparatur- und Instandhaltungsarbeiten, Gutachten und Prüfberichte, Teilungserklärung mit Hausordnung,
Protokolle der Eigentümerversammlungen, Nebenkostenabrechnungen, Wirtschaftsplan, Rücklagenbestand, Verwaltervertrag, u.a.
• Sortieren und ansprechende Aufbereitung der Objektunterlagen
Preisfindung
• Grundlage ist Ihr Wunschpreis
• Preistaxierung nach Analyse des Objekts sowie aller zugehörigen Unterlagen
• Grundstücksmarktbericht, Wohnungsmarktbericht, Marktkenntnisse sowie weitere Statistiken wie z.B. von Immobilienscout24 werden einbezogen
• Reeller Preisvorschlag nach Abwägung des Wunschpreises und der Marktlage
• Der Markt macht den Preis und nicht der Makler
Exposé
• Professionelle und seriöse Erstellung des Exposés
• Vollständige, aussagekräftige und ehrliche Objektdarstellung
• Umfassende Weitergabe an Informationen
• Richtige Interessententen ansprechen: Spreu von Weizen trennen
• Vermeiden von „Besichtigungstourismus“
Vermarktung
• Entsprechende Objekte werden unseren suchenden Kunden unmittelbar angeboten
• Anzeigen in den wichtigen Zeitungen der Region
• Professionelle Vermarktung im Internet
• Auf Wunsch auch Außenwerbung:
- Anbringen von Verkaufsschildern
- Erstellung und Verteilung von Werbeflyer
• Erstellung eines individuellen Marketingkonzepts gemeinsam mit dem Verkäufer
• Zusammenarbeit und Austausch mit anderen Immobilienmaklern
• Dokumentation unserer Vermarktungstätigkeiten
Besichtigungen
• Interessentenanalyse vor dem Besichtigungstermin
• Vertrauensaufbau und partnerschaftliches Verhalten zum Kunden
• Organisieren der Besichtigungstermine
• Professionelle, ansprechende und seriöse Durchführung der Besichtigungstermine
Verhandlungen
• Annahmen und Prüfungen von Kaufpreisangeboten
• Organisieren von Verhandlungsgesprächen
• Objektive und sachliche Moderation von Kaufpreisverhandlungen
• Zielgerichtete Verhandlungsführung: Verkauf!
Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf!
Immobilien sind Vertrauenssache. Wir arbeiten professionell, seriös und vertraulich!